Preisniveau
50 €/m² Grundstück
St. Johann am Wimberg liegt 19 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Johann am Wimberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 009 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4172
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Johann am Wimberg
50
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Johann am Wimberg
In St. Johann am Wimberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 50 €/m², was 19 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 009 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
50 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+19 % vs. Bezirk
Preistrend
+47 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für St. Johann am Wimberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+47 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Johann am Wimberg legten seit 2016 deutlich zu (+47 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 009 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Johann am Wimberg
50
€/m² ↑ 47.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Johann am Wimberg
1.009
Einwohner ↑ 0.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Johann am Wimberg
Mit 50 €/m² liegt St. Johann am Wimberg über dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Johann am Wimberg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Johann am Wimberg legten seit 2016 deutlich zu (+47 %). St. Johann am Wimberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 009 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Johann am Wimberg (Dieser Ort) | 50 €/m² | 1 009 | 43,3 Jahre |
| Niederkappel | 48 €/m² | 996 | 42,7 Jahre |
| Sarleinsbach | 46 €/m² | 2 246 | 42,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Johann am Wimberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Niederkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 996
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sarleinsbach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 246
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kirchberg ob der Donau
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 071
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Putzleinsdorf
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 546
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Antiesenhofen
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 102
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aigen-Schlägl
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 282
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Johann am Wimberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Johann am Wimberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Johann am Wimberg?
Der Grundstückspreis in St. Johann am Wimberg liegt bei 50 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Johann am Wimberg über dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Johann am Wimberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Johann am Wimberg?
St. Johann am Wimberg hat 1 009 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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