Preisniveau
71 €/m² Grundstück
St. Margarethen an der Raab liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Margarethen an der Raab
Steiermark · Bezirk Weiz · 4 199 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8321
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Margarethen an der Raab
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Margarethen an der Raab
In St. Margarethen an der Raab liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 199 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Margarethen an der Raab
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Margarethen an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 199 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Margarethen an der Raab
71
€/m² ↑ 86.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Margarethen an der Raab
4.199
Einwohner ↑ 7.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Margarethen an der Raab
Mit 71 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in St. Margarethen an der Raab auf Bezirksniveau (Schnitt: 69 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Margarethen an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). St. Margarethen an der Raab ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 4 199 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Margarethen an der Raab (Dieser Ort) | 71 €/m² | 4 199 | 45 Jahre |
| Pischelsdorf am Kulm | 63 €/m² | 3 898 | 44,8 Jahre |
| Frauental an der Laßnitz | 80 €/m² | 3 170 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Margarethen an der Raab
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pischelsdorf am Kulm
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 3 898
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frauental an der Laßnitz
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 3 170
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mooskirchen
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 2 226
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bad Waltersdorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 3 978
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pernegg an der Mur
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2 572
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Aigen im Ennstal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 2 745
- Trend
- +6,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Margarethen an der Raab machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Margarethen an der Raab?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Margarethen an der Raab liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Margarethen an der Raab?
Der Grundstückspreis in St. Margarethen an der Raab liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in St. Margarethen an der Raab auf Bezirksniveau (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Margarethen an der Raab?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Margarethen an der Raab?
St. Margarethen an der Raab hat 4 199 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Margarethen an der Raab Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Margarethen an der Raab liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Margarethen an der Raab liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.