Preisniveau
56 €/m² Grundstück
St. Ulrich im Mühlkreis liegt 33 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Ulrich im Mühlkreis
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 719 Einwohner · Ø 40,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4116
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Ulrich im Mühlkreis
56
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Ulrich im Mühlkreis
In St. Ulrich im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 33 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 719 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+33 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für St. Ulrich im Mühlkreis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Ulrich im Mühlkreis stark gestiegen (+51 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
719 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Ulrich im Mühlkreis
56
€/m² ↑ 51.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Ulrich im Mühlkreis
719
Einwohner ↑ 7.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Ulrich im Mühlkreis
Mit 56 €/m² gehört St. Ulrich im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Ulrich im Mühlkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Ulrich im Mühlkreis stark gestiegen (+51 %). St. Ulrich im Mühlkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 719 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Ulrich im Mühlkreis (Dieser Ort) | 56 €/m² | 719 | 40,9 Jahre |
| Arnreit | 56 €/m² | 1 199 | 40,6 Jahre |
| Niederwaldkirchen | 61 €/m² | 1 866 | 41,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Ulrich im Mühlkreis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Arnreit
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 199
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Niederwaldkirchen
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 866
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Auberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 616
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Polling im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 992
- Trend
- +6,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell am Pettenfirst
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 1 274
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Dorf an der Pram
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 088
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit St. Ulrich im Mühlkreis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Ulrich im Mühlkreis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Ulrich im Mühlkreis?
Der Grundstückspreis in St. Ulrich im Mühlkreis liegt bei 56 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Ulrich im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Ulrich im Mühlkreis?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Ulrich im Mühlkreis?
St. Ulrich im Mühlkreis hat 719 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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