Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Stadtschlaining liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Stadtschlaining
Burgenland · Bezirk Oberwart · 2 050 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7461
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Stadtschlaining
23
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Stadtschlaining
In Stadtschlaining liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 23 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 050 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-23 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Stadtschlaining
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stadtschlaining stark gestiegen (+64 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 050 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Stadtschlaining
23
€/m² ↑ 64.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Stadtschlaining
2.050
Einwohner ↓ 0.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Stadtschlaining
Mit 23 €/m² liegt Stadtschlaining unter dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Stadtschlaining vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stadtschlaining stark gestiegen (+64 %). Stadtschlaining ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 2 050 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Stadtschlaining
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kukmirn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rechnitz
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 3 053
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch Kaltenbrunn
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kohfidisch
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 437
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Mannersdorf an der Rabnitz
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 783
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neckenmarkt
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 29 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Stadtschlaining machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Stadtschlaining?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Stadtschlaining?
Der Grundstückspreis in Stadtschlaining liegt bei 23 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Stadtschlaining unter dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Stadtschlaining?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Stadtschlaining?
Stadtschlaining hat 2 050 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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