Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Thomatal liegt 36 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Thomatal
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 331 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5592
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Thomatal
83
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Thomatal
In Thomatal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 36 % unter dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 331 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-36 % vs. Bezirk
Preistrend
+124 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Thomatal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+124 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Thomatal mehr als verdoppelt (+124 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
331 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Thomatal
83
€/m² ↑ 124.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Thomatal
331
Einwohner ↓ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Thomatal
Mit 83 €/m² gehört Thomatal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Thomatal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Thomatal mehr als verdoppelt (+124 %). Thomatal ist eine Kleingemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 331 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Thomatal (Dieser Ort) | 83 €/m² | 331 | 43,6 Jahre |
| Lessach | 62 €/m² | 542 | 43,9 Jahre |
| Weißpriach | 62 €/m² | 297 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Thomatal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lessach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 542
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weißpriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 297
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Zederhaus
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Altersstruktur
Göriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 339
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttschlag
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 885
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Rußbach am Paß Gschütt
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 228 €/m²
- Einwohner
- 772
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Thomatal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Thomatal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Thomatal?
Der Grundstückspreis in Thomatal liegt bei 83 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Thomatal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Thomatal?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Thomatal?
Thomatal hat 331 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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