Preisniveau
151 €/m² Grundstück
Göriach liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Göriach
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 339 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5574
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Göriach
151
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Göriach
In Göriach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 151 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 339 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
151 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Göriach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Göriach fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
339 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Göriach
151
€/m² ↑ 88.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Göriach
339
Einwohner ↓ 7.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Göriach
Mit 151 €/m² liegt Göriach über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Göriach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Göriach fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Göriach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 339 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Lessach (Ø 62 €/m²) sowie Mariapfarr (Ø 151 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Göriach (Dieser Ort) | 151 €/m² | 339 | 43,9 Jahre |
| Mauterndorf | 170 €/m² | 1 591 | 47,9 Jahre |
| Weißpriach | 62 €/m² | 297 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Göriach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mauterndorf
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 170 €/m²
- Einwohner
- 1 591
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Weißpriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 297
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Untertauern
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 253 €/m²
- Einwohner
- 450
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Thomatal
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 331
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 1 403
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrend
Lend
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Göriach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Göriach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Göriach?
Der Grundstückspreis in Göriach liegt bei 151 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Göriach über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Göriach?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Göriach?
Göriach hat 339 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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