Immobilienpreise Hüttschlag

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 885 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5612

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hüttschlag

180

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hüttschlag

In Hüttschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 885 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-41 % vs. Bezirk

Preistrend

-3 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hüttschlag

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

stark

Hüttschlag liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-3 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Hüttschlag leicht nach (-3 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 180 €/m² gehört Hüttschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hüttschlag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Hüttschlag leicht nach (-3 %). Hüttschlag ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 885 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hüttschlag (Dieser Ort)	180 €/m²	885	42,5 Jahre
Rußbach am Paß Gschütt	228 €/m²	772	45,6 Jahre
Wald im Pinzgau	209 €/m²	1 132	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hüttschlag

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rußbach am Paß Gschütt

Hallein · Salzburg

87% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 772
Trend: -2,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße

Wald im Pinzgau

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Krimml

Zell am See · Salzburg

84% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Margarethen im Lungau

Tamsweg · Salzburg

82% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 778
Trend: +0,6%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Annaberg-Lungötz

Hallein · Salzburg

81% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 2 230
Trend: -1,9%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Hüttau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

81% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 490
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hüttschlag machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hüttschlag?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hüttschlag?

Der Grundstückspreis in Hüttschlag liegt bei 180 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hüttschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hüttschlag?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hüttschlag?

Hüttschlag hat 885 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Sankt Johann im Pongau

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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