Immobilienpreise Rußbach am Paß Gschütt

Salzburg · Bezirk Hallein · 772 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5442

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Rußbach am Paß Gschütt

228

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.668

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Rußbach am Paß Gschütt

In Rußbach am Paß Gschütt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 228 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 772 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-54 % vs. Bezirk

Preistrend

+151 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Hallein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Rußbach am Paß Gschütt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

stark

Rußbach am Paß Gschütt liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+151 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rußbach am Paß Gschütt mehr als verdoppelt (+151 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 228 €/m² gehört Rußbach am Paß Gschütt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rußbach am Paß Gschütt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rußbach am Paß Gschütt mehr als verdoppelt (+151 %). Rußbach am Paß Gschütt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 772 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Rußbach am Paß Gschütt (Dieser Ort)	228 €/m²	772	45,6 Jahre
Annaberg-Lungötz	252 €/m²	2 230	44,1 Jahre
Hüttschlag	180 €/m²	885	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Rußbach am Paß Gschütt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Annaberg-Lungötz

Hallein · Salzburg

89% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 2 230
Trend: -1,9%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hüttschlag

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

87% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 885
Trend: -2,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße

Krimml

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wald im Pinzgau

Zell am See · Salzburg

85% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Krispl

Hallein · Salzburg

79% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 863
Trend: +1,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Forstau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

73% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 561
Trend: +1,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Rußbach am Paß Gschütt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Rußbach am Paß Gschütt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Rußbach am Paß Gschütt?

Der Grundstückspreis in Rußbach am Paß Gschütt liegt bei 228 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rußbach am Paß Gschütt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Rußbach am Paß Gschütt?

Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Rußbach am Paß Gschütt?

Rußbach am Paß Gschütt hat 772 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Hallein

Golling an der Salzach

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.