Immobilienpreise Annaberg-Lungötz

Salzburg · Bezirk Hallein · 2 230 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5524

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Annaberg-Lungötz

252

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.668

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Annaberg-Lungötz

In Annaberg-Lungötz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 252 €/m², was 49 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 230 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

252 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-49 % vs. Bezirk

Preistrend

+119 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Hallein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Annaberg-Lungötz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

252 €/m² Grundstück

stark

Annaberg-Lungötz liegt 49 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+119 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Annaberg-Lungötz mehr als verdoppelt (+119 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 252 €/m² gehört Annaberg-Lungötz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Annaberg-Lungötz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Annaberg-Lungötz mehr als verdoppelt (+119 %). Annaberg-Lungötz ist eine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 2 230 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Annaberg-Lungötz (Dieser Ort)	252 €/m²	2 230	44,1 Jahre
Rußbach am Paß Gschütt	228 €/m²	772	45,6 Jahre
Schwarzach im Pongau	280 €/m²	3 541	44,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Annaberg-Lungötz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rußbach am Paß Gschütt

Hallein · Salzburg

89% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 772
Trend: -2,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schwarzach im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

87% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 3 541
Trend: -0,2%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wald im Pinzgau

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Krispl

Hallein · Salzburg

83% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 863
Trend: +1,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Krimml

Zell am See · Salzburg

82% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hüttschlag

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

81% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 885
Trend: -2,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Annaberg-Lungötz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Annaberg-Lungötz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Annaberg-Lungötz?

Der Grundstückspreis in Annaberg-Lungötz liegt bei 252 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Annaberg-Lungötz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Annaberg-Lungötz?

Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Annaberg-Lungötz?

Annaberg-Lungötz hat 2 230 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Golling an der Salzach

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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