Immobilienpreise Hüttau

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 490 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5511

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hüttau

175

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hüttau

In Hüttau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 490 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-43 % vs. Bezirk

Preistrend

+111 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hüttau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

175 €/m² Grundstück

stark

Hüttau liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+111 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hüttau mehr als verdoppelt (+111 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 490 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 175 €/m² gehört Hüttau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hüttau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hüttau mehr als verdoppelt (+111 %). Hüttau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 490 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hüttau (Dieser Ort)	175 €/m²	1 490	44 Jahre
Sankt Michael im Lungau	158 €/m²	3 527	45,8 Jahre
Forstau	232 €/m²	561	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hüttau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sankt Michael im Lungau

Tamsweg · Salzburg

90% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 3 527
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Forstau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

89% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 561
Trend: +1,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Sankt Margarethen im Lungau

Tamsweg · Salzburg

88% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 778
Trend: +0,6%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Werfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

88% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 3 092
Trend: +2,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur

Filzmoos

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

87% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 1 507
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Krispl

Hallein · Salzburg

87% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 863
Trend: +1,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hüttau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hüttau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hüttau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hüttau?

Der Grundstückspreis in Hüttau liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hüttau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hüttau?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hüttau?

Hüttau hat 1 490 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hüttau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hüttau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hüttau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.