Immobilienpreise Altenmarkt im Pongau

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 4 705 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5541

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Altenmarkt im Pongau

253

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Altenmarkt im Pongau

In Altenmarkt im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 253 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 705 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

253 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-17 % vs. Bezirk

Preistrend

+7 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Altenmarkt im Pongau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

253 €/m² Grundstück

neutral

Altenmarkt im Pongau liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+7 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau um 7 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 705 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 253 €/m² liegt Altenmarkt im Pongau unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Altenmarkt im Pongau um 7 %. Altenmarkt im Pongau ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 4 705 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²) sowie Bad Gastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Altenmarkt im Pongau (Dieser Ort)	253 €/m²	4 705	41,8 Jahre
Eben im Pongau	336 €/m²	2 682	40,3 Jahre
Werfenweng	288 €/m²	1 105	40,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Altenmarkt im Pongau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eben im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

68% Match

Grundstück: 336 €/m²
Einwohner: 2 682
Trend: +22,3%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur

Werfenweng

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

58% Match

Grundstück: 288 €/m²
Einwohner: 1 105
Trend: +21,0%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pfarrwerfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

55% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +18,2%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Seekirchen am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

42% Match

Grundstück: 472 €/m²
Einwohner: 11 708
Trend: +19,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Straßwalchen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

39% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 8 194
Trend: +17,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Sankt Veit im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

34% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 3 944
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Altenmarkt im Pongau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Altenmarkt im Pongau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Altenmarkt im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Altenmarkt im Pongau?

Der Grundstückspreis in Altenmarkt im Pongau liegt bei 253 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Altenmarkt im Pongau unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Altenmarkt im Pongau?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Altenmarkt im Pongau?

Altenmarkt im Pongau hat 4 705 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Altenmarkt im Pongau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Altenmarkt im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Altenmarkt im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.