Immobilienpreise Sankt Martin am Tennengebirge

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 777 Einwohner · Ø 42,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5522

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Martin am Tennengebirge

289

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Martin am Tennengebirge

In Sankt Martin am Tennengebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 289 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 777 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,2 Jahre.

Preisniveau

289 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-6 % vs. Bezirk

Preistrend

+154 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

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Marktsignale für Sankt Martin am Tennengebirge

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

289 €/m² Grundstück

neutral

Sankt Martin am Tennengebirge liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+154 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Martin am Tennengebirge mehr als verdoppelt (+154 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 289 €/m² liegt Sankt Martin am Tennengebirge leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Martin am Tennengebirge vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Martin am Tennengebirge mehr als verdoppelt (+154 %). Sankt Martin am Tennengebirge ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 777 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Martin am Tennengebirge (Dieser Ort)	289 €/m²	1 777	42,2 Jahre
Sankt Veit im Pongau	280 €/m²	3 944	42,7 Jahre
Goldegg	291 €/m²	2 736	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Martin am Tennengebirge

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sankt Veit im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

99% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 3 944
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

96% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Scheffau am Tennengebirge

Hallein · Salzburg

91% Match

Grundstück: 394 €/m²
Einwohner: 1 512
Trend: +13,7%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Schleedorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

91% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 1 144
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dorfbeuern

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 233 €/m²
Einwohner: 1 605
Trend: +12,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sankt Koloman

Hallein · Salzburg

90% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 1 819
Trend: +12,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Sankt Martin am Tennengebirge machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Martin am Tennengebirge?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Martin am Tennengebirge?

Der Grundstückspreis in Sankt Martin am Tennengebirge liegt bei 289 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Martin am Tennengebirge leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Martin am Tennengebirge?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Martin am Tennengebirge?

Sankt Martin am Tennengebirge hat 1 777 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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