Immobilienpreise Eben im Pongau

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 2 682 Einwohner · Ø 40,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5531

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eben im Pongau

336

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eben im Pongau

In Eben im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 336 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 682 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,3 Jahre.

Preisniveau

336 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+10 % vs. Bezirk

Preistrend

+88 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Eben im Pongau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

336 €/m² Grundstück

neutral

Eben im Pongau liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+88 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eben im Pongau fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 682 Einwohner · Ø 40,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 336 €/m² liegt Eben im Pongau über dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eben im Pongau fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Eben im Pongau ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 2 682 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eben im Pongau (Dieser Ort)	336 €/m²	2 682	40,3 Jahre
Werfenweng	288 €/m²	1 105	40,1 Jahre
Pfarrwerfen	239 €/m²	2 614	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eben im Pongau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Werfenweng

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

90% Match

Grundstück: 288 €/m²
Einwohner: 1 105
Trend: +21,0%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pfarrwerfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

76% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +18,2%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Altenmarkt im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

68% Match

Grundstück: 253 €/m²
Einwohner: 4 705
Trend: +27,3%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur

Seekirchen am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

66% Match

Grundstück: 472 €/m²
Einwohner: 11 708
Trend: +19,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)

Straßwalchen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

65% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 8 194
Trend: +17,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Flachau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

63% Match

Grundstück: 552 €/m²
Einwohner: 3 106
Trend: +16,3%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Eben im Pongau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eben im Pongau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Eben im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eben im Pongau?

Der Grundstückspreis in Eben im Pongau liegt bei 336 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Eben im Pongau über dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eben im Pongau?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eben im Pongau?

Eben im Pongau hat 2 682 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Eben im Pongau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Eben im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Eben im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.