Immobilienpreise Seekirchen am Wallersee

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 11 708 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5201

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Seekirchen am Wallersee

472

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Seekirchen am Wallersee

In Seekirchen am Wallersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 472 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 708 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

472 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Seekirchen am Wallersee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

472 €/m² Grundstück

neutral

Seekirchen am Wallersee liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seekirchen am Wallersee stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

11 708 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 472 €/m² liegt Seekirchen am Wallersee leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (510 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seekirchen am Wallersee stark gestiegen (+55 %). Seekirchen am Wallersee ist eine Stadt im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 11 708 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Seekirchen am Wallersee (Dieser Ort)	472 €/m²	11 708	42,6 Jahre
Wals-Siezenheim	840 €/m²	14 413	42,8 Jahre
Straßwalchen	321 €/m²	8 194	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Seekirchen am Wallersee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wals-Siezenheim

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 840 €/m²
Einwohner: 14 413
Trend: +19,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Straßwalchen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

78% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 8 194
Trend: +17,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bergheim

Salzburg-Umgebung · Salzburg

77% Match

Grundstück: 739 €/m²
Einwohner: 5 717
Trend: +17,7%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Fuschl am See

Salzburg-Umgebung · Salzburg

75% Match

Grundstück: 803 €/m²
Einwohner: 1 731
Trend: +19,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Thalgau

Salzburg-Umgebung · Salzburg

74% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 6 229
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Neumarkt am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

73% Match

Grundstück: 386 €/m²
Einwohner: 6 657
Trend: +15,2%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Seekirchen am Wallersee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Seekirchen am Wallersee?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Seekirchen am Wallersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Seekirchen am Wallersee?

Der Grundstückspreis in Seekirchen am Wallersee liegt bei 472 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Seekirchen am Wallersee leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Seekirchen am Wallersee?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Seekirchen am Wallersee?

Seekirchen am Wallersee hat 11 708 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Seekirchen am Wallersee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Seekirchen am Wallersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Seekirchen am Wallersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.