Immobilienpreise Anthering

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 733 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5102

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Anthering

561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Anthering

In Anthering liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 561 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 733 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

561 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+10 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Anthering

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

561 €/m² Grundstück

neutral

Anthering liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Anthering stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 733 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 561 €/m² liegt Anthering über dem Bezirksdurchschnitt von 510 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Anthering zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Anthering stark gestiegen (+66 %). Anthering ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 733 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Bergheim (Ø 739 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Anthering (Dieser Ort)	561 €/m²	3 733	44,4 Jahre
Hof bei Salzburg	513 €/m²	3 625	43,9 Jahre
Sankt Gilgen	518 €/m²	4 042	46 Jahre

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Hof bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

100% Match

Grundstück: 513 €/m²
Einwohner: 3 625
Trend: +8,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Gilgen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

98% Match

Grundstück: 518 €/m²
Einwohner: 4 042
Trend: +8,7%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grödig

Salzburg-Umgebung · Salzburg

95% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 7 376
Trend: +6,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberndorf bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

94% Match

Grundstück: 663 €/m²
Einwohner: 6 058
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eugendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 469 €/m²
Einwohner: 7 134
Trend: +7,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hallwang

Salzburg-Umgebung · Salzburg

87% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 270
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Anthering machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Anthering?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Anthering liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Anthering?

Der Grundstückspreis in Anthering liegt bei 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Anthering über dem Bezirksdurchschnitt von 510 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Anthering?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Anthering?

Anthering hat 3 733 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Anthering Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Anthering liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Berndorf bei Salzburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Anthering liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.