Immobilienpreise Dorfbeuern

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 1 605 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5152

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Dorfbeuern

233

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Dorfbeuern

In Dorfbeuern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 233 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 605 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

233 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-54 % vs. Bezirk

Preistrend

+120 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Dorfbeuern

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

233 €/m² Grundstück

stark

Dorfbeuern liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+120 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Dorfbeuern mehr als verdoppelt (+120 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 233 €/m² gehört Dorfbeuern zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Dorfbeuern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Dorfbeuern mehr als verdoppelt (+120 %). Dorfbeuern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 1 605 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Dorfbeuern (Dieser Ort)	233 €/m²	1 605	42,6 Jahre
Schleedorf	283 €/m²	1 144	41,5 Jahre
Sankt Koloman	261 €/m²	1 819	41,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Dorfbeuern

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schleedorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

96% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 1 144
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Koloman

Hallein · Salzburg

94% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 1 819
Trend: +12,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sankt Martin am Tennengebirge

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

90% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 1 777
Trend: +13,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Göming

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 767
Trend: +12,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Sankt Georgen bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 192 €/m²
Einwohner: 3 227
Trend: +14,0%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Dorfbeuern machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Dorfbeuern?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Dorfbeuern?

Der Grundstückspreis in Dorfbeuern liegt bei 233 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Dorfbeuern zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Dorfbeuern?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Dorfbeuern?

Dorfbeuern hat 1 605 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Berndorf bei Salzburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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