Immobilienpreise Sankt Martin bei Lofer

Salzburg · Bezirk Zell am See · 1 218 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5092

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Martin bei Lofer

285

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Martin bei Lofer

In Sankt Martin bei Lofer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 285 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 218 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

285 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-41 % vs. Bezirk

Preistrend

+113 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Sankt Martin bei Lofer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

285 €/m² Grundstück

stark

Sankt Martin bei Lofer liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+113 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Martin bei Lofer mehr als verdoppelt (+113 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 218 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 285 €/m² gehört Sankt Martin bei Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Martin bei Lofer vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Martin bei Lofer mehr als verdoppelt (+113 %). Sankt Martin bei Lofer ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 1 218 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Martin bei Lofer (Dieser Ort)	285 €/m²	1 218	43,6 Jahre
Fusch an der Großglocknerstraße	302 €/m²	746	42,6 Jahre
Bruck an der Großglocknerstraße	302 €/m²	4 920	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Martin bei Lofer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fusch an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

95% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 746
Trend: +10,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bruck an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 4 920
Trend: +10,6%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Lofer

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 332 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +10,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schleedorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

91% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 1 144
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

88% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Göming

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 767
Trend: +12,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Sankt Martin bei Lofer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Martin bei Lofer?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sankt Martin bei Lofer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Martin bei Lofer?

Der Grundstückspreis in Sankt Martin bei Lofer liegt bei 285 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Martin bei Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Martin bei Lofer?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Martin bei Lofer?

Sankt Martin bei Lofer hat 1 218 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sankt Martin bei Lofer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sankt Martin bei Lofer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sankt Martin bei Lofer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.