Immobilienpreise Hollersbach im Pinzgau

Salzburg · Bezirk Zell am See · 1 230 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5731

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hollersbach im Pinzgau

503

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hollersbach im Pinzgau

In Hollersbach im Pinzgau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 503 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 230 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

503 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+4 % vs. Bezirk

Preistrend

+116 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Hollersbach im Pinzgau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

503 €/m² Grundstück

neutral

Hollersbach im Pinzgau liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+116 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hollersbach im Pinzgau mehr als verdoppelt (+116 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 230 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 503 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Hollersbach im Pinzgau auf Bezirksniveau (Schnitt: 485 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hollersbach im Pinzgau mehr als verdoppelt (+116 %). Hollersbach im Pinzgau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 1 230 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hollersbach im Pinzgau (Dieser Ort)	503 €/m²	1 230	43,6 Jahre
Hof bei Salzburg	513 €/m²	3 625	43,9 Jahre
Sankt Gilgen	518 €/m²	4 042	46 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hollersbach im Pinzgau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hof bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

93% Match

Grundstück: 513 €/m²
Einwohner: 3 625
Trend: +8,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Gilgen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

87% Match

Grundstück: 518 €/m²
Einwohner: 4 042
Trend: +8,7%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Anthering

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 561 €/m²
Einwohner: 3 733
Trend: +7,8%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Uttendorf

Zell am See · Salzburg

86% Match

Grundstück: 423 €/m²
Einwohner: 3 064
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mittersill

Zell am See · Salzburg

85% Match

Grundstück: 498 €/m²
Einwohner: 5 723
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dorfgastein

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

84% Match

Grundstück: 374 €/m²
Einwohner: 1 745
Trend: +7,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hollersbach im Pinzgau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hollersbach im Pinzgau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hollersbach im Pinzgau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hollersbach im Pinzgau?

Der Grundstückspreis in Hollersbach im Pinzgau liegt bei 503 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Hollersbach im Pinzgau auf Bezirksniveau (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hollersbach im Pinzgau?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hollersbach im Pinzgau?

Hollersbach im Pinzgau hat 1 230 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hollersbach im Pinzgau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hollersbach im Pinzgau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hollersbach im Pinzgau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.