Preisniveau
498 €/m² Grundstück
Mittersill liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mittersill
Salzburg · Bezirk Zell am See · 5 723 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5730
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mittersill
498
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mittersill
In Mittersill liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 498 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 723 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
498 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+106 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Zell am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mittersill
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+106 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mittersill mehr als verdoppelt (+106 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 723 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mittersill
498
€/m² ↑ 105.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m² ↑ 72.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m² ↑ 60.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mittersill
5.723
Einwohner ↑ 6.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mittersill
Mit 498 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Mittersill auf Bezirksniveau (Schnitt: 485 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mittersill mehr als verdoppelt (+106 %). Mittersill ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 5 723 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Mittersill
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eugendorf
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 469 €/m²
- Einwohner
- 7 134
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Uttendorf
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 423 €/m²
- Einwohner
- 3 064
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grödig
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 7 376
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wagrain
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 434 €/m²
- Einwohner
- 3 177
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neukirchen am Großvenediger
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 631 €/m²
- Einwohner
- 2 685
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur
Anthering
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 561 €/m²
- Einwohner
- 3 733
- Trend
- +7,8%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Mittersill machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mittersill?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mittersill liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mittersill?
Der Grundstückspreis in Mittersill liegt bei 498 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Mittersill auf Bezirksniveau (Schnitt: 485 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mittersill?
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mittersill?
Mittersill hat 5 723 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mittersill Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mittersill liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Zell am See
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Mittersill liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.