Immobilienpreise Bruck an der Großglocknerstraße

Salzburg · Bezirk Zell am See · 4 920 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5671

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bruck an der Großglocknerstraße

302

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bruck an der Großglocknerstraße

In Bruck an der Großglocknerstraße liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 302 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 920 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+107 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bruck an der Großglocknerstraße

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

stark

Bruck an der Großglocknerstraße liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+107 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck an der Großglocknerstraße mehr als verdoppelt (+107 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 920 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 302 €/m² gehört Bruck an der Großglocknerstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bruck an der Großglocknerstraße vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck an der Großglocknerstraße mehr als verdoppelt (+107 %). Bruck an der Großglocknerstraße ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 4 920 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Dienten am Hochkönig (Ø 714 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bruck an der Großglocknerstraße (Dieser Ort)	302 €/m²	4 920	43,8 Jahre
Obertrum am See	299 €/m²	5 036	42,8 Jahre
Lofer	332 €/m²	2 107	45,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bruck an der Großglocknerstraße

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obertrum am See

Salzburg-Umgebung · Salzburg

95% Match

Grundstück: 299 €/m²
Einwohner: 5 036
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lofer

Zell am See · Salzburg

94% Match

Grundstück: 332 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +10,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Martin bei Lofer

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 1 218
Trend: +11,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Henndorf am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 5 166
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fusch an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

88% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 746
Trend: +10,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Golling an der Salzach

Hallein · Salzburg

88% Match

Grundstück: 394 €/m²
Einwohner: 4 510
Trend: +11,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bruck an der Großglocknerstraße machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bruck an der Großglocknerstraße?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bruck an der Großglocknerstraße liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bruck an der Großglocknerstraße?

Der Grundstückspreis in Bruck an der Großglocknerstraße liegt bei 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bruck an der Großglocknerstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bruck an der Großglocknerstraße?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bruck an der Großglocknerstraße?

Bruck an der Großglocknerstraße hat 4 920 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bruck an der Großglocknerstraße Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bruck an der Großglocknerstraße liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bruck an der Großglocknerstraße liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.