Immobilienpreise Obertrum am See
Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 5 036 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria
Grundstückspreise
299
€/m²Stand: 2025
Haus- & Wohnungspreise
Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) — Einzelgemeinden nicht separat ausgewiesen.
Einfamilienhaus
4 666
€/m²Stand: 2025
Eigentumswohnung
4 926
€/m²Stand: 2025
Bevölkerungsentwicklung
5 036
EinwohnerStand: 2025
Preisentwicklung Obertrum am See
Obertrum am See ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 5 036 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Mit 299 €/m² gehört Obertrum am See zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Obertrum am See vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Obertrum am See stark gestiegen (+62 %). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025).
Weitere Gemeinden in Bezirk Salzburg-Umgebung
Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Obertrum am See?
Der Grundstückspreis in Obertrum am See liegt bei 299 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Obertrum am See zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Obertrum am See?
Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Obertrum am See?
Obertrum am See hat 5 036 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Ratgeber
Immobilienpreise Salzburg 2026: Alle Bezirke im Vergleich
Salzburg ist teuer – aber die Preisunterschiede innerhalb des Landes sind enorm. Von der Mozartstadt (6.167 €/m²) bis zum günstigen Lungau (2.984 €/m²): alle 6 Bezirke mit aktuellen Kaufpreisen.
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Günstigste Gemeinden Österreich 2026 – Wo ist Bauland am billigsten?
Wo gibt es in Österreich noch günstiges Bauland? Die 15 Gemeinden mit den niedrigsten Grundstückspreisen – mit Preisen, Bundesland und praktischen Tipps für Käufer.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Österreich: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Nebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Österreich.
Baupreis schätzen
Baukosten Österreich 2026 kostenlos berechnen: EFH, Reihenhaus, MFH. Kennwerte nach ÖNORM B 1801-1 Kostengruppen + Statistik Austria Baupreisindex.
Richtwert berechnen
Richtwertmiete berechnen nach § 16 Abs. 2 MRG i.V.m. Richtwertgesetz. Alle 9 Bundesländer, Zu- und Abschläge, Befristungsabschlag – kostenlos und ohne Anmeldung.
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026