Immobilienpreise Faistenau

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 143 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5324

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Faistenau

286

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Faistenau

In Faistenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 286 €/m², was 44 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 143 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

286 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-44 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Faistenau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

286 €/m² Grundstück

stark

Faistenau liegt 44 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Faistenau stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 286 €/m² gehört Faistenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Faistenau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Faistenau stark gestiegen (+55 %). Faistenau ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 143 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Faistenau (Dieser Ort)	286 €/m²	3 143	42,1 Jahre
Köstendorf	283 €/m²	2 742	42,7 Jahre
Bürmoos	289 €/m²	5 052	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Faistenau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Köstendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

100% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 2 742
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bürmoos

Salzburg-Umgebung · Salzburg

97% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 5 052
Trend: +7,0%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ebenau

Salzburg-Umgebung · Salzburg

96% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 1 458
Trend: +7,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Henndorf am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

91% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 5 166
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Anthering

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 561 €/m²
Einwohner: 3 733
Trend: +7,8%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Dorfgastein

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

85% Match

Grundstück: 374 €/m²
Einwohner: 1 745
Trend: +7,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Faistenau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Faistenau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Faistenau?

Der Grundstückspreis in Faistenau liegt bei 286 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Faistenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Faistenau?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Faistenau?

Faistenau hat 3 143 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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