Immobilienpreise Lofer

Salzburg · Bezirk Zell am See · 2 107 Einwohner · Ø 45,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5090

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lofer

332

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lofer

In Lofer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 332 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 107 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.

Preisniveau

332 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+60 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Lofer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

332 €/m² Grundstück

stark

Lofer liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+60 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lofer stark gestiegen (+60 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 107 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 332 €/m² gehört Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lofer stark gestiegen (+60 %). Lofer ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 2 107 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lofer (Dieser Ort)	332 €/m²	2 107	45,4 Jahre
Bruck an der Großglocknerstraße	302 €/m²	4 920	43,8 Jahre
Sankt Martin bei Lofer	285 €/m²	1 218	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lofer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bruck an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

94% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 4 920
Trend: +10,6%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Martin bei Lofer

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 1 218
Trend: +11,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Fusch an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

90% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 746
Trend: +10,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Henndorf am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 5 166
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Köstendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

85% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 2 742
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

85% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Lofer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lofer?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Lofer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lofer?

Der Grundstückspreis in Lofer liegt bei 332 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lofer?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lofer?

Lofer hat 2 107 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Lofer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Lofer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Lofer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.