Immobilienpreise Plainfeld

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 1 291 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5325

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Plainfeld

513

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Plainfeld

In Plainfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 513 €/m², was 1 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 291 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

513 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+1 % vs. Bezirk

Preistrend

+119 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Plainfeld

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

513 €/m² Grundstück

neutral

Plainfeld liegt 1 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+119 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Plainfeld mehr als verdoppelt (+119 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 291 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 513 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Plainfeld auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Plainfeld mehr als verdoppelt (+119 %). Plainfeld ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 1 291 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Plainfeld (Dieser Ort)	513 €/m²	1 291	43,8 Jahre
Strobl	303 €/m²	3 748	44,9 Jahre
Piesendorf	609 €/m²	3 863	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Plainfeld

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Strobl

Salzburg-Umgebung · Salzburg

83% Match

Grundstück: 303 €/m²
Einwohner: 3 748
Trend: +2,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Piesendorf

Zell am See · Salzburg

82% Match

Grundstück: 609 €/m²
Einwohner: 3 863
Trend: +4,0%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Filzmoos

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

80% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 1 507
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Neukirchen am Großvenediger

Zell am See · Salzburg

80% Match

Grundstück: 631 €/m²
Einwohner: 2 685
Trend: +5,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Taxenbach

Zell am See · Salzburg

79% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +3,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Viehhofen

Zell am See · Salzburg

78% Match

Grundstück: 714 €/m²
Einwohner: 598
Trend: +1,4%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Plainfeld machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Plainfeld?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Plainfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Plainfeld?

Der Grundstückspreis in Plainfeld liegt bei 513 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Plainfeld auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Plainfeld?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Plainfeld?

Plainfeld hat 1 291 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Plainfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Plainfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Berndorf bei Salzburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Plainfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.