Immobilienpreise Piesendorf

Salzburg · Bezirk Zell am See · 3 863 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5721

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Piesendorf

609

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Piesendorf

In Piesendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 609 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 863 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

609 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+26 % vs. Bezirk

Preistrend

+153 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Piesendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

609 €/m² Grundstück

beobachten

Piesendorf liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+153 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Piesendorf mehr als verdoppelt (+153 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 863 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 609 €/m² liegt Piesendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 485 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Piesendorf zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Piesendorf mehr als verdoppelt (+153 %). Piesendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 3 863 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Piesendorf (Dieser Ort)	609 €/m²	3 863	44,9 Jahre
Neukirchen am Großvenediger	631 €/m²	2 685	43,9 Jahre
Bischofshofen	567 €/m²	10 743	44,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Piesendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neukirchen am Großvenediger

Zell am See · Salzburg

96% Match

Grundstück: 631 €/m²
Einwohner: 2 685
Trend: +5,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bischofshofen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

89% Match

Grundstück: 567 €/m²
Einwohner: 10 743
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberalm

Hallein · Salzburg

89% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 4 392
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bramberg am Wildkogel

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 348 €/m²
Einwohner: 4 121
Trend: +4,7%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mittersill

Zell am See · Salzburg

85% Match

Grundstück: 498 €/m²
Einwohner: 5 723
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grödig

Salzburg-Umgebung · Salzburg

83% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 7 376
Trend: +6,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Piesendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Piesendorf?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Piesendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Piesendorf?

Der Grundstückspreis in Piesendorf liegt bei 609 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Piesendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 485 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Piesendorf?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Piesendorf?

Piesendorf hat 3 863 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Piesendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Piesendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Piesendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.