Immobilienpreise Sankt Gilgen

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 4 042 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5340

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Gilgen

518

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Gilgen

In Sankt Gilgen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 518 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 042 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

518 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+2 % vs. Bezirk

Preistrend

+112 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Sankt Gilgen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

518 €/m² Grundstück

neutral

Sankt Gilgen liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+112 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Gilgen mehr als verdoppelt (+112 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 042 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 518 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Sankt Gilgen auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Gilgen mehr als verdoppelt (+112 %). Sankt Gilgen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 4 042 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Gilgen (Dieser Ort)	518 €/m²	4 042	46 Jahre
Hof bei Salzburg	513 €/m²	3 625	43,9 Jahre
Anthering	561 €/m²	3 733	44,4 Jahre

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Hof bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

100% Match

Grundstück: 513 €/m²
Einwohner: 3 625
Trend: +8,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Anthering

Salzburg-Umgebung · Salzburg

98% Match

Grundstück: 561 €/m²
Einwohner: 3 733
Trend: +7,8%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberndorf bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 663 €/m²
Einwohner: 6 058
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Henndorf am Wallersee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

91% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 5 166
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Großgmain

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 2 728
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eugendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 469 €/m²
Einwohner: 7 134
Trend: +7,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Sankt Gilgen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Gilgen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sankt Gilgen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Gilgen?

Der Grundstückspreis in Sankt Gilgen liegt bei 518 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Sankt Gilgen auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Gilgen?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Gilgen?

Sankt Gilgen hat 4 042 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sankt Gilgen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sankt Gilgen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Berndorf bei Salzburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sankt Gilgen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.