Immobilienpreise Golling an der Salzach

Salzburg · Bezirk Hallein · 4 510 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5440

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Golling an der Salzach

394

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.668

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Golling an der Salzach

In Golling an der Salzach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 394 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 510 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

394 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-20 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Hallein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Golling an der Salzach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

394 €/m² Grundstück

stark

Golling an der Salzach liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Golling an der Salzach stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 510 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 394 €/m² liegt Golling an der Salzach unter dem Bezirksdurchschnitt von 493 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Golling an der Salzach stark gestiegen (+52 %). Golling an der Salzach ist eine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 4 510 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Golling an der Salzach (Dieser Ort)	394 €/m²	4 510	42,5 Jahre
Obertrum am See	299 €/m²	5 036	42,8 Jahre
Puch bei Hallein	686 €/m²	4 919	43,1 Jahre

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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obertrum am See

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92% Match

Grundstück: 299 €/m²
Einwohner: 5 036
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Puch bei Hallein

Hallein · Salzburg

91% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 4 919
Trend: +11,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bruck an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

88% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 4 920
Trend: +10,6%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Adnet

Hallein · Salzburg

86% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 3 793
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hallwang

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 270
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Golling an der Salzach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Golling an der Salzach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Golling an der Salzach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Golling an der Salzach?

Der Grundstückspreis in Golling an der Salzach liegt bei 394 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Golling an der Salzach unter dem Bezirksdurchschnitt von 493 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Golling an der Salzach?

Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Golling an der Salzach?

Golling an der Salzach hat 4 510 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Golling an der Salzach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Golling an der Salzach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Golling an der Salzach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.