Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Ungenach liegt 56 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ungenach
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 459 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4841
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ungenach
89
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ungenach
In Ungenach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 56 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 459 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-56 % vs. Bezirk
Preistrend
+75 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Ungenach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+75 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ungenach stark gestiegen (+75 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 459 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ungenach
89
€/m² ↑ 74.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ungenach
1.459
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ungenach
Mit 89 €/m² gehört Ungenach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ungenach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ungenach stark gestiegen (+75 %). Ungenach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 459 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ungenach (Dieser Ort) | 89 €/m² | 1 459 | 42,8 Jahre |
| Weißenkirchen im Attergau | 89 €/m² | 950 | 43,4 Jahre |
| Weibern | 87 €/m² | 1 675 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ungenach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißenkirchen im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 950
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weibern
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Atzbach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 1 205
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Offenhausen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 697
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neumarkt im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 523
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geboltskirchen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 469
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ungenach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ungenach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ungenach?
Der Grundstückspreis in Ungenach liegt bei 89 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ungenach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ungenach?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ungenach?
Ungenach hat 1 459 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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