Immobilienpreise Völs

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 7 339 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6176

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Völs

989

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Völs

In Völs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 989 €/m², was 70 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 339 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

989 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+70 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Völs

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

989 €/m² Grundstück

beobachten

Völs liegt 70 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Völs stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 339 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 989 €/m² gehört Völs zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Völs zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Völs stark gestiegen (+74 %). Völs ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 7 339 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Völs (Dieser Ort)	989 €/m²	7 339	44,6 Jahre
Sistrans	966 €/m²	2 299	44,5 Jahre
Absam	980 €/m²	7 333	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Völs

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sistrans

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 2 299
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Absam

Innsbruck-Land · Tirol

94% Match

Grundstück: 980 €/m²
Einwohner: 7 333
Trend: +9,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mils

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 4 720
Trend: +13,9%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Birgitz

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 1 478
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Axams

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 960 €/m²
Einwohner: 6 361
Trend: +15,9%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ellmau

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 1 255 €/m²
Einwohner: 2 954
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Völs machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Völs?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Völs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Völs?

Der Grundstückspreis in Völs liegt bei 989 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Völs zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Völs?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Völs?

Völs hat 7 339 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Völs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Völs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Innsbruck. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Völs liegt im Einzugsbereich des Flughafens Innsbruck. Fluglärm-Karte für Innsbruck prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Völs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.