Preisniveau
77 €/m² Grundstück
Waldburg liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waldburg
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 464 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4240
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waldburg
77
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waldburg
In Waldburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 77 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 464 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
77 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-10 % vs. Bezirk
Preistrend
+120 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Waldburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+120 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waldburg mehr als verdoppelt (+120 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 464 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waldburg
77
€/m² ↑ 120%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waldburg
1.464
Einwohner ↑ 9.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waldburg
Mit 77 €/m² liegt Waldburg unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waldburg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waldburg mehr als verdoppelt (+120 %). Waldburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 464 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldburg (Dieser Ort) | 77 €/m² | 1 464 | 41,5 Jahre |
| Allerheiligen im Mühlkreis | 72 €/m² | 1 288 | 42,8 Jahre |
| Höhnhart | 61 €/m² | 1 489 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waldburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Allerheiligen im Mühlkreis
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höhnhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Windhaag bei Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 540
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schildorn
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 1 230
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Oswald bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 3 019
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Meggenhofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 538
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Waldburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waldburg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waldburg?
Der Grundstückspreis in Waldburg liegt bei 77 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Waldburg unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waldburg?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waldburg?
Waldburg hat 1 464 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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