Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Weitra liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Weitra
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 2 563 Einwohner · Ø 48,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3970
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weitra
34
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Weitra
In Weitra liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 34 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 563 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,5 Jahre.
Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Weitra
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weitra fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 563 Einwohner · Ø 48,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weitra
34
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weitra
2.563
Einwohner ↓ 7.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Weitra
Mit 34 €/m² liegt Weitra über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weitra vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weitra fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Weitra ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 2 563 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weitra (Dieser Ort) | 34 €/m² | 2 563 | 48,5 Jahre |
| Litschau | 28 €/m² | 2 093 | 51,2 Jahre |
| Heidenreichstein | 28 €/m² | 3 755 | 49,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weitra
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Litschau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 2 093
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heidenreichstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 3 755
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pulkau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 460
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schrems
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 5 272
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hoheneich
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 344
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Zellerndorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 2 389
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weitra machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weitra?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weitra?
Der Grundstückspreis in Weitra liegt bei 34 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Weitra über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weitra?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weitra?
Weitra hat 2 563 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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