Preisniveau
139 €/m² Grundstück
Andlersdorf liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Andlersdorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 159 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2301
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Andlersdorf
139
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Andlersdorf
In Andlersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 139 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 159 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
139 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Andlersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Andlersdorf um 19 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
159 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Andlersdorf
139
€/m² ↑ 18.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Andlersdorf
159
Einwohner ↑ 21.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Andlersdorf
Mit 139 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Andlersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Andlersdorf um 19 %. Andlersdorf ist eine Kleingemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 159 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Andlersdorf (Dieser Ort) | 139 €/m² | 159 | 44 Jahre |
| Winklarn | 136 €/m² | 1 861 | 42,8 Jahre |
| Gerersdorf | 105 €/m² | 1 082 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Andlersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Winklarn
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 1 861
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gerersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 1 082
- Trend
- +21,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
St. Egyden am Steinfeld
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 131 €/m²
- Einwohner
- 2 308
- Trend
- +21,9%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Untersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 795
- Trend
- +22,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Altersstruktur
Altlengbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 145 €/m²
- Einwohner
- 3 265
- Trend
- +20,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sitzenberg-Reidling
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 458
- Trend
- +19,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Andlersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Andlersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Andlersdorf?
Der Grundstückspreis in Andlersdorf liegt bei 139 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Andlersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Andlersdorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Andlersdorf?
Andlersdorf hat 159 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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