Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Arbing liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Arbing
Oberösterreich · Bezirk Perg · 1 545 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4341
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Arbing
78
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Arbing
In Arbing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 78 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 545 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+59 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Arbing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+59 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Arbing stark gestiegen (+59 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 545 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Arbing
78
€/m² ↑ 59.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Arbing
1.545
Einwohner ↑ 15%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Arbing
Mit 78 €/m² liegt Arbing unter dem Bezirksdurchschnitt von 103 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Arbing vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Arbing stark gestiegen (+59 %). Arbing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 1 545 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Baumgartenberg (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Arbing (Dieser Ort) | 78 €/m² | 1 545 | 41,5 Jahre |
| Berg im Attergau | 103 €/m² | 1 148 | 41,6 Jahre |
| Mühlheim am Inn | 76 €/m² | 719 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Arbing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Berg im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 148
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mühlheim am Inn
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 719
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ort im Innkreis
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 388
- Trend
- +14,1%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Aichkirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 622
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mining
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rechberg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 046
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiche Region (Perg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Arbing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Arbing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Arbing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Arbing?
Der Grundstückspreis in Arbing liegt bei 78 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Arbing unter dem Bezirksdurchschnitt von 103 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Arbing?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Arbing?
Arbing hat 1 545 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Arbing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Arbing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Arbing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.