Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Dimbach liegt 75 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Dimbach
Oberösterreich · Bezirk Perg · 996 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4371
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Dimbach
26
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Dimbach
In Dimbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 26 €/m², was 75 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 996 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.
Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-75 % vs. Bezirk
Preistrend
-40 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Dimbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-40 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dimbach um 40 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
996 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Dimbach
26
€/m² ↓ 39.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Dimbach
996
Einwohner ↓ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Dimbach
Mit 26 €/m² gehört Dimbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Dimbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dimbach um 40 % gesunken. Dimbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 996 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dimbach (Dieser Ort) | 26 €/m² | 996 | 42,7 Jahre |
| Julbach | 26 €/m² | 1 528 | 44,9 Jahre |
| St. Georgen am Walde | 26 €/m² | 1 975 | 43,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Dimbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Julbach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 528
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Georgen am Walde
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 975
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Perg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Leopoldschlag
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 985
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weitersfelden
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 586
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 074
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Dimbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Dimbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Dimbach?
Der Grundstückspreis in Dimbach liegt bei 26 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Dimbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Dimbach?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Dimbach?
Dimbach hat 996 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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