Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Aspach liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Aspach
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 662 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5252
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aspach
61
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Aspach
In Aspach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 662 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+74 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Aspach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+74 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aspach stark gestiegen (+74 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 662 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aspach
61
€/m² ↑ 74.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aspach
2.662
Einwohner ↑ 12.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Aspach
Mit 61 €/m² gehört Aspach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Aspach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aspach stark gestiegen (+74 %). Aspach ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 662 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Auerbach (Ø 155 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aspach (Dieser Ort) | 61 €/m² | 2 662 | 42,1 Jahre |
| Herzogsdorf | 55 €/m² | 2 741 | 42,1 Jahre |
| Mining | 79 €/m² | 1 307 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aspach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Herzogsdorf
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2 741
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mining
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Waldzell
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 2 299
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchheim im Innkreis
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 803
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Helpfau-Uttendorf
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 3 788
- Trend
- +13,1%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Veit im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 337
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Aspach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aspach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aspach?
Der Grundstückspreis in Aspach liegt bei 61 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Aspach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aspach?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aspach?
Aspach hat 2 662 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Braunau am Inn
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.