Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Eggelsberg liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eggelsberg
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 959 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5142
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eggelsberg
187
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eggelsberg
In Eggelsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 959 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+43 % vs. Bezirk
Preistrend
+188 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Eggelsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+188 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggelsberg mehr als verdoppelt (+188 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 959 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eggelsberg
187
€/m² ↑ 187.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eggelsberg
2.959
Einwohner ↑ 30.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eggelsberg
Mit 187 €/m² gehört Eggelsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Eggelsberg zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggelsberg mehr als verdoppelt (+188 %). Eggelsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 959 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eggelsberg (Dieser Ort) | 187 €/m² | 2 959 | 42,3 Jahre |
| Bad Schallerbach | 227 €/m² | 4 545 | 43,5 Jahre |
| Pfaffstätt | 138 €/m² | 1 293 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eggelsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Schallerbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 227 €/m²
- Einwohner
- 4 545
- Trend
- +32,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfaffstätt
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 1 293
- Trend
- +28,8%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Adlwang
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 166
- Trend
- +28,8%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 339 €/m²
- Einwohner
- 1 133
- Trend
- +32,2%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Sonnberg im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 115
- Trend
- +32,7%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)
Eberstalzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 2 913
- Trend
- +25,0%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eggelsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eggelsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eggelsberg?
Der Grundstückspreis in Eggelsberg liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eggelsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eggelsberg?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eggelsberg?
Eggelsberg hat 2 959 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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