Immobilienpreise Bad Schallerbach

Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 4 545 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4701

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Schallerbach

227

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.455

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.469

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Schallerbach

In Bad Schallerbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 227 €/m², was 144 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (93 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 545 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

227 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+144 % vs. Bezirk

Preistrend

+96 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Grieskirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bad Schallerbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

227 €/m² Grundstück

beobachten

Bad Schallerbach liegt 144 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+96 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Schallerbach fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 545 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 227 €/m² gehört Bad Schallerbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 93 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Bad Schallerbach zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Schallerbach fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %). Bad Schallerbach ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 4 545 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bruck-Waasen (Ø 37 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Schallerbach (Dieser Ort)	227 €/m²	4 545	43,5 Jahre
Eggelsberg	187 €/m²	2 959	42,3 Jahre
Perwang am Grabensee	339 €/m²	1 133	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Schallerbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eggelsberg

Braunau am Inn · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 2 959
Trend: +30,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Perwang am Grabensee

Braunau am Inn · Oberösterreich

79% Match

Grundstück: 339 €/m²
Einwohner: 1 133
Trend: +32,2%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Sonnberg im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

70% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 1 115
Trend: +32,7%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Mattighofen

Braunau am Inn · Oberösterreich

64% Match

Grundstück: 201 €/m²
Einwohner: 7 701
Trend: +37,2%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau

Adlwang

Steyr-Land · Oberösterreich

59% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 166
Trend: +28,8%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Pfaffstätt

Braunau am Inn · Oberösterreich

59% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 1 293
Trend: +28,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bad Schallerbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Schallerbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bad Schallerbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Schallerbach?

Der Grundstückspreis in Bad Schallerbach liegt bei 227 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Schallerbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 93 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Schallerbach?

Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Schallerbach?

Bad Schallerbach hat 4 545 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bad Schallerbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bad Schallerbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Eschenau im Hausruckkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bad Schallerbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.