Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Pfaffstätt liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pfaffstätt
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 293 Einwohner · Ø 42 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5223
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pfaffstätt
138
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pfaffstätt
In Pfaffstätt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 293 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+146 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Pfaffstätt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+146 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt mehr als verdoppelt (+146 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 293 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pfaffstätt
138
€/m² ↑ 146.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pfaffstätt
1.293
Einwohner ↑ 28.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pfaffstätt
Mit 138 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt mehr als verdoppelt (+146 %). Pfaffstätt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 293 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Pfaffstätt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Adlwang
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 166
- Trend
- +28,8%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eitzing
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 911
- Trend
- +27,9%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Eggelsberg
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 2 959
- Trend
- +30,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Sonnberg im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 115
- Trend
- +32,7%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Radegund
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 701
- Trend
- +25,9%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Suben
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 722
- Trend
- +29,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pfaffstätt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pfaffstätt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pfaffstätt?
Der Grundstückspreis in Pfaffstätt liegt bei 138 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pfaffstätt?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pfaffstätt?
Pfaffstätt hat 1 293 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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