Immobilienpreise Perwang am Grabensee

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 133 Einwohner · Ø 42,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5166

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Perwang am Grabensee

339

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 339 €/m², was 159 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 133 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.

Preisniveau

339 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+159 % vs. Bezirk

Preistrend

+200 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Perwang am Grabensee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

339 €/m² Grundstück

beobachten

Perwang am Grabensee liegt 159 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+200 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Perwang am Grabensee mehr als verdoppelt (+200 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 339 €/m² gehört Perwang am Grabensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Perwang am Grabensee zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Perwang am Grabensee mehr als verdoppelt (+200 %). Perwang am Grabensee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 133 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Perwang am Grabensee (Dieser Ort)	339 €/m²	1 133	42,7 Jahre
Bad Schallerbach	227 €/m²	4 545	43,5 Jahre
Eggelsberg	187 €/m²	2 959	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Perwang am Grabensee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Schallerbach

Grieskirchen · Oberösterreich

79% Match

Grundstück: 227 €/m²
Einwohner: 4 545
Trend: +32,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Eggelsberg

Braunau am Inn · Oberösterreich

77% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 2 959
Trend: +30,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur

Sonnberg im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

75% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 1 115
Trend: +32,7%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Pfaffstätt

Braunau am Inn · Oberösterreich

68% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 1 293
Trend: +28,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Suben

Schärding · Oberösterreich

58% Match

Grundstück: 63 €/m²
Einwohner: 1 722
Trend: +29,7%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Adlwang

Steyr-Land · Oberösterreich

55% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 166
Trend: +28,8%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Was du als Nächstes mit Perwang am Grabensee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Perwang am Grabensee?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Perwang am Grabensee?

Der Grundstückspreis in Perwang am Grabensee liegt bei 339 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Perwang am Grabensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Perwang am Grabensee?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Perwang am Grabensee?

Perwang am Grabensee hat 1 133 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Braunau am Inn

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.