Immobilienpreise Kematen an der Krems

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 3 090 Einwohner · Ø 40,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4531

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kematen an der Krems

228

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kematen an der Krems

In Kematen an der Krems liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 228 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 090 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-23 % vs. Bezirk

Preistrend

+105 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kematen an der Krems

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

stark

Kematen an der Krems liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+105 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kematen an der Krems mehr als verdoppelt (+105 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 090 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 228 €/m² liegt Kematen an der Krems unter dem Bezirksdurchschnitt von 298 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Kematen an der Krems zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kematen an der Krems mehr als verdoppelt (+105 %). Kematen an der Krems ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 3 090 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kematen an der Krems (Dieser Ort)	228 €/m²	3 090	40,6 Jahre
Eberstalzell	200 €/m²	2 913	40,5 Jahre
Pinsdorf	210 €/m²	4 439	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kematen an der Krems

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eberstalzell

Wels-Land · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 200 €/m²
Einwohner: 2 913
Trend: +25,0%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pinsdorf

Gmunden · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 4 439
Trend: +24,0%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sipbachzell

Wels-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 2 254
Trend: +25,6%
Ø Alter: 39,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchdorf an der Krems

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 5 011
Trend: +24,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Lochen am See

Braunau am Inn · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 3 019
Trend: +22,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Perg

Perg · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 9 482
Trend: +22,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kematen an der Krems machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kematen an der Krems?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kematen an der Krems liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kematen an der Krems?

Der Grundstückspreis in Kematen an der Krems liegt bei 228 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kematen an der Krems unter dem Bezirksdurchschnitt von 298 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kematen an der Krems?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kematen an der Krems?

Kematen an der Krems hat 3 090 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kematen an der Krems Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kematen an der Krems liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kematen an der Krems liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥72 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.