Immobilienpreise Enns

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 12 184 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4470

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Enns

293

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Enns

In Enns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 293 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 184 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

293 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-2 % vs. Bezirk

Preistrend

+108 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Enns

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

293 €/m² Grundstück

neutral

Enns liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+108 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Enns mehr als verdoppelt (+108 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 184 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 293 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Enns auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Enns zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Enns mehr als verdoppelt (+108 %). Enns ist eine Stadt im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 12 184 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Enns (Dieser Ort)	293 €/m²	12 184	42,8 Jahre
Engerwitzdorf	293 €/m²	9 099	43,6 Jahre
Gallneukirchen	323 €/m²	6 747	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Enns

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Engerwitzdorf

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99% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 9 099
Trend: +8,3%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gallneukirchen

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 323 €/m²
Einwohner: 6 747
Trend: +8,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Vöcklabruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 313 €/m²
Einwohner: 12 989
Trend: +9,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Florian

Linz-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 292 €/m²
Einwohner: 6 318
Trend: +7,0%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveau

Niederneukirchen

Linz-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 2 090
Trend: +8,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oftering

Linz-Land · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 2 121
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Enns machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Enns?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Enns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Enns?

Der Grundstückspreis in Enns liegt bei 293 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Enns auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Enns?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Enns?

Enns hat 12 184 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Enns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Enns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Enns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.