Immobilienpreise Oftering

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 2 121 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4064

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Oftering

278

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Oftering

In Oftering liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 278 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 121 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

278 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+114 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Oftering

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

278 €/m² Grundstück

neutral

Oftering liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+114 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oftering mehr als verdoppelt (+114 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 121 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 278 €/m² liegt Oftering leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Oftering zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oftering mehr als verdoppelt (+114 %). Oftering ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 2 121 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Oftering (Dieser Ort)	278 €/m²	2 121	44 Jahre
Niederneukirchen	280 €/m²	2 090	43,8 Jahre
Schörfling am Attersee	316 €/m²	3 519	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Oftering

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Niederneukirchen

Linz-Land · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 2 090
Trend: +8,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schörfling am Attersee

Vöcklabruck · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 316 €/m²
Einwohner: 3 519
Trend: +8,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchberg-Thening

Linz-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 540
Trend: +10,4%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Piberbach

Linz-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 251 €/m²
Einwohner: 2 045
Trend: +10,7%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zell am Moos

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 269 €/m²
Einwohner: 1 665
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Scharten

Eferding · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 2 374
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Oftering machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Oftering?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Oftering liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Oftering?

Der Grundstückspreis in Oftering liegt bei 278 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Oftering leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Oftering?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Oftering?

Oftering hat 2 121 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Oftering Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Oftering liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Linz/Hörsching. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Oftering liegt im Einzugsbereich des Flughafens Linz/Hörsching. Fluglärm-Karte für Linz/Hörsching prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Oftering liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.