Immobilienpreise Kirchberg-Thening

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 2 540 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4062

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg-Thening

302

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchberg-Thening

In Kirchberg-Thening liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 302 €/m², was 1 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 540 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+1 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Kirchberg-Thening

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

neutral

Kirchberg-Thening liegt 1 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg-Thening stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 540 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 302 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg-Thening auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Kirchberg-Thening zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg-Thening stark gestiegen (+53 %). Kirchberg-Thening ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 2 540 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchberg-Thening (Dieser Ort)	302 €/m²	2 540	45,5 Jahre
Piberbach	251 €/m²	2 045	42 Jahre
Niederneukirchen	280 €/m²	2 090	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchberg-Thening

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Piberbach

Linz-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 251 €/m²
Einwohner: 2 045
Trend: +10,7%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederneukirchen

Linz-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 2 090
Trend: +8,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oftering

Linz-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 2 121
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zell am Moos

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 269 €/m²
Einwohner: 1 665
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schörfling am Attersee

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 316 €/m²
Einwohner: 3 519
Trend: +8,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gramastetten

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 241 €/m²
Einwohner: 5 137
Trend: +10,0%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kirchberg-Thening machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchberg-Thening?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kirchberg-Thening liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchberg-Thening?

Der Grundstückspreis in Kirchberg-Thening liegt bei 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg-Thening auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchberg-Thening?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchberg-Thening?

Kirchberg-Thening hat 2 540 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kirchberg-Thening Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kirchberg-Thening liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Linz-Land

Eggendorf im Traunkreis

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kirchberg-Thening liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.