Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Helpfau-Uttendorf liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Helpfau-Uttendorf
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 3 788 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5261
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Helpfau-Uttendorf
97
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Helpfau-Uttendorf
In Helpfau-Uttendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 97 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 788 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+143 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Helpfau-Uttendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+143 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf mehr als verdoppelt (+143 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 788 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Helpfau-Uttendorf
97
€/m² ↑ 142.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Helpfau-Uttendorf
3.788
Einwohner ↑ 13.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Helpfau-Uttendorf
Mit 97 €/m² liegt Helpfau-Uttendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf mehr als verdoppelt (+143 %). Helpfau-Uttendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 3 788 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Helpfau-Uttendorf (Dieser Ort) | 97 €/m² | 3 788 | 41,5 Jahre |
| Schalchen | 129 €/m² | 4 173 | 43,1 Jahre |
| Aurolzmünster | 103 €/m² | 3 248 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Helpfau-Uttendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schalchen
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 4 173
- Trend
- +13,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Aurolzmünster
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 3 248
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feldkirchen bei Mattighofen
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 2 142
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Aspach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 2 662
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mining
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Haibach im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 973
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Helpfau-Uttendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Helpfau-Uttendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Helpfau-Uttendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Helpfau-Uttendorf?
Der Grundstückspreis in Helpfau-Uttendorf liegt bei 97 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Helpfau-Uttendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Helpfau-Uttendorf?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Helpfau-Uttendorf?
Helpfau-Uttendorf hat 3 788 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Helpfau-Uttendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Helpfau-Uttendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Helpfau-Uttendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.