Preisniveau
50 €/m² Grundstück
Bad Schönau liegt 64 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bad Schönau
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 738 Einwohner · Ø 48 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2853
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Schönau
50
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bad Schönau
In Bad Schönau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 50 €/m², was 64 % unter dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 738 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
50 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-64 % vs. Bezirk
Preistrend
+39 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Bad Schönau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+39 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bad Schönau legten seit 2016 deutlich zu (+39 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
738 Einwohner · Ø 48 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Schönau
50
€/m² ↑ 38.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Schönau
738
Einwohner ↓ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bad Schönau
Mit 50 €/m² gehört Bad Schönau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bad Schönau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Bad Schönau legten seit 2016 deutlich zu (+39 %). Bad Schönau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 738 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Schönau (Dieser Ort) | 50 €/m² | 738 | 48 Jahre |
| Feistritz am Wechsel | 60 €/m² | 1 029 | 46,7 Jahre |
| Kirchschlag in der Buckligen Welt | 50 €/m² | 2 767 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Schönau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Feistritz am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 029
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchschlag in der Buckligen Welt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2 767
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hochwolkersdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 982
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lunz am See
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 758
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Nappersdorf-Kammersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 191
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Raxendorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 010
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Schönau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Schönau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Schönau?
Der Grundstückspreis in Bad Schönau liegt bei 50 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Schönau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Schönau?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Schönau?
Bad Schönau hat 738 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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