Preisniveau
79 €/m² Grundstück
Bad Tatzmannsdorf liegt 163 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bad Tatzmannsdorf
Burgenland · Bezirk Oberwart · 1 658 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7431
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Tatzmannsdorf
79
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bad Tatzmannsdorf
In Bad Tatzmannsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 79 €/m², was 163 % über dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 658 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
79 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+163 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Bad Tatzmannsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bad Tatzmannsdorf legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 658 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Tatzmannsdorf
79
€/m² ↑ 49.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Tatzmannsdorf
1.658
Einwohner ↑ 21.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bad Tatzmannsdorf
Mit 79 €/m² gehört Bad Tatzmannsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Die Grundstückspreise in Bad Tatzmannsdorf legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Bad Tatzmannsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 1 658 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Tatzmannsdorf (Dieser Ort) | 79 €/m² | 1 658 | 47,9 Jahre |
| Pama | 118 €/m² | 1 284 | 43,9 Jahre |
| Zagersdorf | 104 €/m² | 1 142 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Tatzmannsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pama
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 1 284
- Trend
- +19,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Zagersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 142
- Trend
- +18,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hornstein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 323
- Trend
- +20,3%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Neudorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 857
- Trend
- +20,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Nickelsdorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 843
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hirm
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 103
- Trend
- +15,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Tatzmannsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Tatzmannsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Bad Tatzmannsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Tatzmannsdorf?
Der Grundstückspreis in Bad Tatzmannsdorf liegt bei 79 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Tatzmannsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Tatzmannsdorf?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Tatzmannsdorf?
Bad Tatzmannsdorf hat 1 658 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Bad Tatzmannsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Tatzmannsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Bad Tatzmannsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.