Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bergern im Dunkelsteinerwald liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bergern im Dunkelsteinerwald
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 1 309 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3512
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bergern im Dunkelsteinerwald
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bergern im Dunkelsteinerwald
In Bergern im Dunkelsteinerwald liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 309 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Bergern im Dunkelsteinerwald
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bergern im Dunkelsteinerwald legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 309 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bergern im Dunkelsteinerwald
71
€/m² ↑ 47.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bergern im Dunkelsteinerwald
1.309
Einwohner ↑ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bergern im Dunkelsteinerwald
Mit 71 €/m² liegt Bergern im Dunkelsteinerwald unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bergern im Dunkelsteinerwald vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Bergern im Dunkelsteinerwald legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Bergern im Dunkelsteinerwald ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 1 309 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bergern im Dunkelsteinerwald (Dieser Ort) | 71 €/m² | 1 309 | 45,5 Jahre |
| Gföhl | 66 €/m² | 3 848 | 45,3 Jahre |
| Wallsee-Sindelburg | 69 €/m² | 2 225 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bergern im Dunkelsteinerwald
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gföhl
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 848
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wallsee-Sindelburg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Scheiblingkirchen-Thernberg
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 956
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Warth
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 570
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bergland
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 901
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 258
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bergern im Dunkelsteinerwald machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bergern im Dunkelsteinerwald?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bergern im Dunkelsteinerwald?
Der Grundstückspreis in Bergern im Dunkelsteinerwald liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bergern im Dunkelsteinerwald unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bergern im Dunkelsteinerwald?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bergern im Dunkelsteinerwald?
Bergern im Dunkelsteinerwald hat 1 309 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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