Preisniveau
72 €/m² Grundstück
Brand-Laaben liegt 49 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Brand-Laaben
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 258 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3053
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Brand-Laaben
72
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Brand-Laaben
In Brand-Laaben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 72 €/m², was 49 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 258 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
72 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-49 % vs. Bezirk
Preistrend
+24 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Brand-Laaben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+24 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Brand-Laaben legten seit 2016 deutlich zu (+24 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 258 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Brand-Laaben
72
€/m² ↑ 24.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Brand-Laaben
1.258
Einwohner ↑ 5.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Brand-Laaben
Mit 72 €/m² gehört Brand-Laaben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Brand-Laaben vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Brand-Laaben legten seit 2016 deutlich zu (+24 %). Brand-Laaben ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 258 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Brand-Laaben (Dieser Ort) | 72 €/m² | 1 258 | 45,5 Jahre |
| Klein-Pöchlarn | 69 €/m² | 1 053 | 44,9 Jahre |
| Neidling | 84 €/m² | 1 526 | 44,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Brand-Laaben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Klein-Pöchlarn
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 1 053
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neidling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hafnerbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 668
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Margarethen an der Sierning
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 053
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Obritzberg-Rust
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Prottes
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 443
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Brand-Laaben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Brand-Laaben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Brand-Laaben?
Der Grundstückspreis in Brand-Laaben liegt bei 72 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Brand-Laaben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Brand-Laaben?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Brand-Laaben?
Brand-Laaben hat 1 258 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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