Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Eberndorf liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eberndorf
Kärnten · Bezirk Völkermarkt · 5 989 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9141
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eberndorf
61
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
2.022
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
1.895
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eberndorf
In Eberndorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Völkermarkt (48 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 989 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Völkermarkt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eberndorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eberndorf fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 989 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eberndorf
61
€/m² ↑ 84.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
2.022
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
1.895
€/m² ↑ 53.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eberndorf
5.989
Einwohner ↑ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eberndorf
Mit 61 €/m² liegt Eberndorf über dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eberndorf fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Eberndorf ist eine Gemeinde im Bezirk Völkermarkt (Kärnten) mit 5 989 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Griffen (Ø 52 €/m²) sowie Bleiburg (Ø 39 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eberndorf (Dieser Ort) | 61 €/m² | 5 989 | 46,2 Jahre |
| Bleiburg | 39 €/m² | 3 983 | 45,7 Jahre |
| Himmelberg | 65 €/m² | 2 329 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eberndorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bleiburg
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 3 983
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Völkermarkt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Himmelberg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 329
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lurnfeld
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 676
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nötsch im Gailtal
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 340
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Jakob im Rosental
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 4 357
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ferlach
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 7 513
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eberndorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eberndorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Eberndorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eberndorf?
Der Grundstückspreis in Eberndorf liegt bei 61 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Eberndorf über dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eberndorf?
Auf Bezirksebene (Völkermarkt) liegen die Preise bei Häuser: 2 022 €/m², Wohnungen: 1 895 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eberndorf?
Eberndorf hat 5 989 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Eberndorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eberndorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Eberndorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.