Preisniveau
95 €/m² Grundstück
Eggersdorf bei Graz liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eggersdorf bei Graz
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 7 329 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8063
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eggersdorf bei Graz
95
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eggersdorf bei Graz
In Eggersdorf bei Graz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 95 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 329 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
95 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-31 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Eggersdorf bei Graz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eggersdorf bei Graz stark gestiegen (+64 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
7 329 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eggersdorf bei Graz
95
€/m² ↑ 63.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eggersdorf bei Graz
7.329
Einwohner ↑ 14.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eggersdorf bei Graz
Mit 95 €/m² gehört Eggersdorf bei Graz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eggersdorf bei Graz stark gestiegen (+64 %). Eggersdorf bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 7 329 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eggersdorf bei Graz (Dieser Ort) | 95 €/m² | 7 329 | 43,8 Jahre |
| Fernitz-Mellach | 112 €/m² | 4 951 | 45,4 Jahre |
| Wildon | 106 €/m² | 5 745 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eggersdorf bei Graz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fernitz-Mellach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 4 951
- Trend
- +13,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildon
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 5 745
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dobl-Zwaring
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3 798
- Trend
- +16,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Peggau
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 2 432
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Gössendorf
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 4 220
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur
Albersdorf-Prebuch
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 288
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eggersdorf bei Graz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eggersdorf bei Graz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eggersdorf bei Graz?
Der Grundstückspreis in Eggersdorf bei Graz liegt bei 95 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eggersdorf bei Graz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eggersdorf bei Graz?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eggersdorf bei Graz?
Eggersdorf bei Graz hat 7 329 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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